Las áreas urbanas densas tienen mucha capacidad para regenerar, densificar y reprogramar suelos obsoletos, pero también es en ellas donde el reto de la asequibilidad es mayor. Huyendo de los viejos modelos de producción masiva de viviendas segregadas, conviene apostar por la implementación de medidas innovadoras que favorezcan, por ejemplo, los cambios de usos de pisos y locales vacíos en planta baja para crear nuevas viviendas equilibrando una ciudad mixta, caminable y con comercio de proximidad. Por otro lado, hay que establecer una nueva regulación clara y eficaz para ordenar jurídica, tributaria y urbanísticamente los apartamentos de uso turístico.
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